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我的訴求：施工隊(duì)已經(jīng)停止施工23天，房東希望盡快結(jié)算剩余費(fèi)用結(jié)束合同。在現(xiàn)有工地基礎(chǔ)上，完全沒(méi)做、虛增面積、虛報(bào)高價(jià)、工程質(zhì)量嚴(yán)重不過(guò)關(guān)的部分應(yīng)當(dāng)從合同中減除，希望協(xié)會(huì)介入，在三方認(rèn)可的情況下，房東支付剩余應(yīng)支付的費(fèi)用。
事情經(jīng)過(guò)如下：
我于2024年2月與上海寰藝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司委托裝修，寰藝方焦旻琨項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蔡齊峰、施工隊(duì)馬前進(jìn)主管我家裝修工程。
經(jīng)查驗(yàn)賬單，以及實(shí)地量房，合同和增項(xiàng)單上存在大量惡意虛增面積、虛報(bào)項(xiàng)目和虛報(bào)單價(jià)，共有五項(xiàng)主要問(wèn)題。
羅列如下：
一：寫(xiě)在合同或增項(xiàng)單并收費(fèi)，但完全沒(méi)做的部分，現(xiàn)場(chǎng)都可以直接查驗(yàn)，合計(jì)10項(xiàng)10498元。
（可對(duì)照提供的圖片里的預(yù)算單和增項(xiàng)單核驗(yàn)）
1 水電工程 下水管及輔料（戶外排放） 2450.25
2 水電工程 排污管及輔料（戶外排放） 2369.4
3 沖筋找平 1712.43
4 拆建工程門(mén)頭加固梁 368.96
5 打洞費(fèi) 收了50個(gè)洞，實(shí)際上完全不足 1500
6 衛(wèi)生間木基層包門(mén)頭 沒(méi)有做 382
7 水電工程 室外下水管道隔音保溫（連管道都沒(méi)有放哪來(lái)的隔音保溫？） 700
8 插座安裝 29個(gè)點(diǎn)位的插座/開(kāi)關(guān)安裝 1015
9 拆建工程 移門(mén)軌道加固 963
10 保潔費(fèi) 1008
二：虛增面積，所有虛增面積部分，都可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，共6項(xiàng)合計(jì)12176元。
我家產(chǎn)證面積61平，實(shí)測(cè)使用面積50平。在粉墻、粉刷上存在嚴(yán)重虛增面積。
原收費(fèi)為140平方米，在裝修經(jīng)理、制表人、監(jiān)理、房東、施工隊(duì)長(zhǎng)所有方人員都在的情況下，讓施工隊(duì)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸，粉墻面積為103平方米，油漆粉刷面積為101平方米。裝修經(jīng)理自稱回去修改報(bào)價(jià)，但修改后報(bào)價(jià)仍然按照120平方米報(bào)價(jià)。
同時(shí)瓷磚鋪貼和防水收費(fèi)也存在虛增面積。具體羅列如下（以下差額按交涉后重新給到房東的120平方米計(jì)算）：
（可對(duì)照提供的圖片里的預(yù)算單和增項(xiàng)單核驗(yàn)）
1粉墻問(wèn)題 費(fèi)用1437
虛增約16平
2墻面找平問(wèn)題 費(fèi)用3274.88
實(shí)測(cè)墻體103平方米，并且房子內(nèi)部是90度角，傾斜只有東西走向墻體，虛增約55平
3油漆問(wèn)題 費(fèi)用5281
按展開(kāi)面積，油漆連頂部101平，虛增約40平，客廳主臥的虛增尤其嚴(yán)重。
4主臥雙面門(mén)套基層 費(fèi)用998.49
主臥門(mén)2.1米高，0.8米寬，收費(fèi)標(biāo)記為10.9m，實(shí)際為5.1m，虛增5.8m
5拆舊，鏟至紅磚問(wèn)題 費(fèi)用243.8
和粉墻一樣，實(shí)測(cè)103平，虛增17平
6新增一遍防水問(wèn)題 費(fèi)用941.3
1：衛(wèi)生間一共瓷磚到頂全鋪才12.5平方米，增項(xiàng)防水第一遍收費(fèi)變成了16.5平方米，增項(xiàng)防水第一遍收費(fèi)廚房5.3平又變成了8.5平。
2：增項(xiàng)新增一遍防水的報(bào)價(jià)和原合同的2遍防水一樣高，應(yīng)該除以2。
三：高倍多收惡意增項(xiàng) 合計(jì)23197元
部分報(bào)價(jià)在原合同中已經(jīng)收過(guò)一次，在增項(xiàng)中又反復(fù)再收2次。作為同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同制表人、同一時(shí)間開(kāi)工（只相差4天）的工地參照，發(fā)現(xiàn)對(duì)我們未按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，所有虛高可查詢同期給別的房東的價(jià)格對(duì)照。
（可對(duì)照提供的圖片里的預(yù)算單和增項(xiàng)單核驗(yàn)）
1、門(mén)廳石膏找平 費(fèi)用262
門(mén)廳根本不存在，墻是新砌的，找平什么，涂料也是我的，竟然還收涂料費(fèi)。
2、臥室與衛(wèi)生間門(mén)廳地坪鑿除費(fèi)用2400
又鑿除，又墊高？自己給自己增加工作量??？
3鋼網(wǎng)陶?；靥钯M(fèi)用5720
1：從未與我們確認(rèn)過(guò)要做該增項(xiàng)，也從未通知要做該增項(xiàng)，一開(kāi)始直接要求衛(wèi)生間+廚房共8平方米，收費(fèi)10500元，在被指出不合理后，再次要求收費(fèi)5720元。
2：衛(wèi)生間、廚房預(yù)算里已經(jīng)寫(xiě)了墊高找平，此處是重復(fù)計(jì)費(fèi)
3：面積算得也不對(duì)，單價(jià)也明顯高出市價(jià)
4水電問(wèn)題費(fèi)用7435元
1：原合同強(qiáng)電+弱電+照明共29個(gè)點(diǎn)位，共收費(fèi)7435元，按照照明點(diǎn)位245/個(gè)，強(qiáng)電點(diǎn)位265/個(gè)，弱電點(diǎn)位235/個(gè)的費(fèi)用收取。合同寫(xiě)明該費(fèi)用中包含：A級(jí)阻燃電線、阻燃管、波紋管、八角盒、插座面板底盒。
實(shí)際強(qiáng)電+弱電+照明共35個(gè)點(diǎn)位，增項(xiàng)單里材料和人工分開(kāi)全部重復(fù)收了一遍新增9350元，電路原合同+增項(xiàng)合計(jì)收費(fèi)16785元。
2：合同與增項(xiàng)寫(xiě)的是都是A級(jí)阻燃線，實(shí)際全是普通BV線，材料有差價(jià)。
3：合同與增項(xiàng)寫(xiě)的都是西門(mén)子插座面板和底盒，實(shí)際底盒為偉星，與西門(mén)子有1倍差價(jià)，面板為房東自購(gòu)施耐德。
4：并且，在已經(jīng)重復(fù)收取2遍費(fèi)用的基礎(chǔ)上。同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同制表人、同一時(shí)間開(kāi)工的另一家預(yù)算
1.5電線材料+人工=5.8元，我家=8元
2.5電線材料+人工=6.6元，我家9.5元
4.5電線材料+人工=8.4元，我家11元
人工費(fèi)用里已經(jīng)包含了開(kāi)槽，再收取開(kāi)槽費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用只對(duì)我家收。
材料報(bào)價(jià)已經(jīng)高報(bào)2310元。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，電線數(shù)量完全沒(méi)有用到所要求支付費(fèi)用的數(shù)量，例如4.5電線，要求支付150米費(fèi)用共1650元，實(shí)際一共2路，合計(jì)70米，剩余80米裝修經(jīng)理無(wú)法給出解釋在哪里，但已明確交涉告知虛報(bào)之后依然要求按150米收取費(fèi)用。
電路問(wèn)題詳情可見(jiàn)電路圖設(shè)計(jì)，或現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)強(qiáng)電箱內(nèi)排布。
5吊頂問(wèn)題 費(fèi)用 5619
1：同樣的“石膏板高低吊頂”，同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同施工材料、同時(shí)開(kāi)工的另一處工地價(jià)格為85+10.5+105=200.5元一平，收我家的為95+12.5+145=252.5一平，每平單價(jià)增加52元。
2：既然“石膏板高低吊頂”就是雙眼皮，又要求重復(fù)收取“雙眼皮造型費(fèi)用”1000元
3：并我家使用的是木制龍骨，不是輕鋼龍骨，材料有近1倍差價(jià)，但交涉之后依然要求按輕鋼龍骨收取費(fèi)用。
4：沒(méi)有以任何形式與房東確認(rèn)過(guò)吊頂圖紙，并且房東在裝修群里發(fā)過(guò)全屋裝修圖紙，和強(qiáng)調(diào)過(guò)家具位置。使用房東4月份提供的圖紙，電路相關(guān)工作完全正確，5月份木工吊頂做錯(cuò)，卻拖延工期并要求房東承擔(dān)所有費(fèi)用。
6瓷磚問(wèn)題費(fèi)用3646.5
同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同施工材料、同時(shí)開(kāi)工的另一處工地價(jià)格為瓷磚鋪貼205/平方米，收我家的為270/平方米。
7鋼梁部分（衛(wèi)生間門(mén)頭架了鋼梁）費(fèi)用1200
這一根鋼梁累計(jì)收了3次：1鋼結(jié)構(gòu)加固2500，鋼梁紅磚包砌1200，新砌磚墻也又算了這個(gè)面積。
四：收錢(qián)了，也做了，工程質(zhì)量驗(yàn)收不通過(guò)
（可對(duì)照提供的視頻中的左右和上下分別的視頻查驗(yàn)。）
墻面水泥砂漿粉刷找平，收費(fèi)17226元+沖筋找平（全屋）1712元 合計(jì)18938元
實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果：
上下也不平，左右也不平。
1：客廳東西向亮面墻面的水平都不是90度直角，相差2厘米，不平
2：客廳墻面垂直向不在同垂直線上，高度1.3米處已相差1厘米，整體相差2厘米，不平
五：拖延工期
原計(jì)劃2024/5/23油漆工程結(jié)束，實(shí)際上2024/8/10油漆工程結(jié)束，共拖延80天，按照合同約定應(yīng)支付賠償12000元。
由于拖延工期，房東原本租房3個(gè)月費(fèi)用，被迫又增加3個(gè)月租房費(fèi)用，每個(gè)月4000元，合計(jì)12000元。
（可對(duì)照提供的圖片里的上海寰藝自己貼在工地門(mén)口的工程周期表核驗(yàn)）
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