国产精品久久久一级二级三级_中文字幕乱码人妻一二三_久久久久久久久高清精品_欧美日产国产精品日产_欧美日韩视频手机在线观看_人人玩人人添人人澡超碰_欧美成视频在线观看免费区

首先來說說裝修前的準備工作吧.家裝前你要進行前期資料的準備,要對你要裝修的家有個大概的了解.如果你不打算自己動手,那就該考慮尋找能令你滿意的裝修公司了,然后要找設(shè)計師進行裝修方案的審核，和設(shè)計師交流可是有技巧的哦！

在確定方案后就該考慮資金問題了,你知道家庭裝修如何算帳嗎?在這里我要告訴你一個能讓您節(jié)省費用的好方法。希望大家對裝修有了個大概的了解了，那么下一步就要開始量屋預(yù)算了?！?

家裝五步驟

2、規(guī)劃設(shè)計，合理布置：提供需擺放的物品清單；

3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格；

4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；

5、對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。 　

裝修流程

1.業(yè)務(wù)洽談：
（1）設(shè)計作業(yè)流程解說；（2）客戶基本要求討論；（3）收費方式的提出。

2.簽訂委托設(shè)計合約（初談）：
（1）進行實地測量記錄。（2）繪制平面、頂面初步方案。（3）設(shè)計初步方案溝通和定稿。

3.全套方案設(shè)計（深談）：
（1）繪制設(shè)計詳圖；（2）設(shè)計圖溝通和定稿；（3）擬定預(yù)算書。

4.預(yù)算、材料定稿（細談）：
（1）建材適用性討論；（2）工程預(yù)算書確認；（3）建材表擬定。

5.簽訂工程合同書：
（1）簽訂正式合同書；（2）圖紙傳送工程部備案；（3）備料。

6.進場準備：
（1）對居室進行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認可。
（2）材料準備，列材料清單，與備料部門協(xié)調(diào)。
（3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負責人。

7.按時開工：
（1）按合同確定日期開工；（2）設(shè)計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。

8.施工進行中：
（1）材料配送現(xiàn)場；（2）嚴格按圖施工；（3）施工員監(jiān)督驗收；（4）設(shè)計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

9.竣工總驗收：
（1）對已裝飾裝修的居室逐室逐項進行清理打掃；
（2）按有關(guān)驗收標準進行驗收（如需要整改， 再進行檢驗）；
（3）根據(jù)實際裝飾裝修工程量進行總結(jié)算，

10.售后服務(wù)：
（1）簽發(fā)裝修保修單。提供管線電路圖、設(shè)備 產(chǎn)品的保修卡。
（2）設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。 　

家裝前期準備工作 　

首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。

三、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。

五、專業(yè)知識準備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。

六、市場調(diào)查研究：
l.基本價格的調(diào)查
家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如.

2.市場狀況的調(diào)查
對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。 　

選擇裝飾公司

建委頒發(fā)的“建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)等級”主要是頒發(fā)給承攬公共建筑裝飾的大型企業(yè)的。這些具有資質(zhì)的裝飾公司，它的設(shè)計力量和施工力量主要用于公共建筑的裝飾施工，而不是用于家庭裝修。

目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業(yè)務(wù)的，一般都是這些公司派生出的子公司和經(jīng)營部。而在這些子公司和經(jīng)營部中，“掛靠”也不在少數(shù)。所謂“掛靠”，就是一些小型企業(yè)或個人，向這些大型裝飾施工企業(yè)每年上繳管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。

其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設(shè)計和施工水平。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以您要對這家公司的設(shè)計師進行詳盡的詢問。

裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

1.國家有關(guān)家庭裝修施工的管理規(guī)定

當前從事家庭裝修的隊伍很多,據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,僅北京市就有數(shù)萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政管理部門發(fā)的資質(zhì)等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照);最后一種是無照無證單位,就是常說的裝修游擊隊。

前兩種單位,具有固定的營業(yè)地點,有企業(yè)章程和相應(yīng)的管理組織機構(gòu),出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。
關(guān)于工程施工,國家規(guī)定沒有資質(zhì)的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據(jù)家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照中,在營業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設(shè)計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。

2.施工單位合法性的審查
審查施工隊伍從事家庭裝修是否合法,首先應(yīng)該檢驗其營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)只有在營業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,才是合法經(jīng)營,否則就是違法。無營業(yè)執(zhí)照的,不得從事經(jīng)營活動,因此,與施工單位洽談前,要審核其營業(yè)執(zhí)照的各項內(nèi)容與其實際情況是否一致。目前有一些無照施工隊伍采用掛靠的形式,利用其他單位的營業(yè)執(zhí)照承接工程,也是一種欺騙行為,因此要審核營業(yè)執(zhí)照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當被騙,造成不必要的損失。

資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定,它從注冊資本金、技術(shù)人員結(jié)構(gòu)、工程業(yè)績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核,分別核定為1~4個級別,取得資質(zhì)的企業(yè),技術(shù)力量有保證,從事家庭裝修一般不會有問題,但由于家庭裝修市場的混亂,有資質(zhì)等級、特別是有高資質(zhì)等級的單位不愿承接,而有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)范圍內(nèi)有裝飾裝修項目的大部分企業(yè),又沒有到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì),這就給家庭裝修施工隊伍質(zhì)量的識別帶來相當?shù)睦щy,需要家庭房業(yè)主通過認真鑒別。

3.施工單位施工業(yè)績的考核
施工業(yè)績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察,判定裝修施工隊伍的施工能力和工程質(zhì)量水平。一個施工隊伍的實際能力,最好的表現(xiàn)就是在工程作品上,通過正在施工工地的考察,就可以發(fā)現(xiàn)隊伍的現(xiàn)場管理水平和文明化程度,通過已經(jīng)完工的作品,可以判定隊伍的設(shè)計、施工質(zhì)量和服務(wù)水平。任何一支成熟的施工隊伍,都經(jīng)過反復(fù)的工程實踐逐步積累起豐富的施工經(jīng)驗,能夠比較自如地應(yīng)付工程中出現(xiàn)的各種急難險情,因此在選擇施工隊伍時,務(wù)必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現(xiàn)場考察。

4.施工單位專業(yè)能力的判定
施工專業(yè)能力主要是指履約能力和應(yīng)變能力的水平,其中應(yīng)變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建筑物的裝修,其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統(tǒng)一,家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中,因此,家庭裝修的設(shè)計變更是經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,沒有較強的現(xiàn)場設(shè)計能力和靈活的現(xiàn)場指揮機制,很難準確地實現(xiàn)房主提出的構(gòu)思和設(shè)想,最易發(fā)生糾紛和矛盾。施工專業(yè)能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外,就是在現(xiàn)場測量、設(shè)計交底時判定,如果在現(xiàn)場測量、設(shè)計時,能夠較好地體現(xiàn)自己的裝修意圖,并提出幾個方案供選擇,其專業(yè)能力將不會有問題。　

家庭裝修設(shè)計方案的審查

(1)圖紙的審查:除審核平面設(shè)計圖外,還應(yīng)重點審核施工圖,考察其設(shè)計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設(shè)計是否規(guī)范,并符合家庭的要求,如有出入,應(yīng)做進一步的修改。

(2)作法說明的審查:這是方案設(shè)計的重點,也是審查的主要內(nèi)容。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標準等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范,應(yīng)參照國家有關(guān)標準逐項進行審核。

(3)工程造價的審查:這也是家庭裝飾方案設(shè)計的重點,應(yīng)該對每項子項目所用材料的數(shù)量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學(xué)。 　

客戶與設(shè)計師的溝通技巧

明確生活方式與日常習性，將自己的家庭人口結(jié)構(gòu)、日常社交往來、親朋好友的聚會方式等等詳細告之議題為空間功能規(guī)劃提供依據(jù)。告知設(shè)計人員家庭中哪個成員將居住于哪個空間里。

說明電視、音響、電話、冰箱、洗衣 機等的擺放位置。說明準備添置之廚衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī) 格、型號和顏色等。說明準備選購的家具及原有家具的款 式、材料、顏色等。

收集相關(guān)資料。為了確定自己居室裝修的風格，客戶可收集一些居室裝飾范例的書籍，將自己喜好的風格或款式如北歐風格、日式風格、中式風格等提供給設(shè)計師，供其參考。

了解家庭裝修運作程序?？蛻魬?yīng)該對家庭裝修的正規(guī)運作程序作一個大概的了解，并對裝飾建材的種類有大致的識別，為設(shè)計師在選材上提供依據(jù)。 尊重和理解設(shè)計師的勞動。為了使每一例家庭裝修都激發(fā)出設(shè)計師最高的創(chuàng)造熱情，客戶可以在與設(shè)計師的溝通中對其勞動成果表示尊重和理解，這樣更有得設(shè)計構(gòu)思的順利進行。

了解設(shè)計個性。除了對居室本身的關(guān)注，客戶也需要了解一下設(shè)計師的成果和風格，以便于正確選擇設(shè)計師。 　 　　　

如何與設(shè)計師合作

首先作為居室的主人，要盡量提出自己的想法和要求，最好對于一些細節(jié)，有詳細的要求。你要考慮每個房間的功能和布局安排，是否要驚動房間的面積等等，這些要求必須是在設(shè)計師開始著手設(shè)計之前就全部提出來的，所以你在向設(shè)計師提出要求之前必須同你的家人仔細商量每一間居室的功能和布局，一旦設(shè)計師設(shè)計好了再要全盤否定，重新來過，無論對于設(shè)計師，還是屋主都是比較麻煩的事情。

其次，尊重設(shè)計師，放手讓他去做，切忌盲目追風。比如看到東家的浮雕好，要照樣搬來，看到西家的吧臺酒柜不錯，也要弄上一個，這樣就會干擾設(shè)計師的創(chuàng)作，最后設(shè)計出來的東西，雙方都不會滿意。一旦屋主與設(shè)計師之間對于某個設(shè)計產(chǎn)生矛盾，屋主應(yīng)當盡量聽取設(shè)計師的意見，而不要固執(zhí)己見，畢竟設(shè)計師的設(shè)計眼光要比你專業(yè)得多。當然屋主應(yīng)當盡可能地把自己的想法傳遞給設(shè)計師，讓他能夠參考你的建議互相“妥協(xié)”。這里有必需指出的一點就是，既然請了設(shè)計師，此時設(shè)計師時你的家人是為了實現(xiàn)一個共同的目標，即創(chuàng)作出一個新穎、個性的“家”。尊重設(shè)計師，相信他，放手讓他去做，這樣他才能做出一個好的設(shè)計來。

第三，在設(shè)計師完成初稿以后，你同家里人應(yīng)不仔細審看研究，隨后提出修改意見，再與設(shè)計師商量定奪。寧可在圖紙上多花些時間，以免日后返工費時費工費料，一旦圖紙確定了，接下來就是按圖施工，屋主就不能改動施工要求，因為這時改動一處，往往會影響全局，影響設(shè)計風格，萬一必須修改變動也一定要征得設(shè)計師的同意，通過設(shè)計師作修改，還可以保持設(shè)計風格的一致?！?/FONT>